El mercado inmobiliario de Miami sigue atrayendo el interés global, con Colombia a la cabeza en las búsquedas internacionales de propiedades en el sur de la Florida durante mayo de 2024, según un informe reciente de la Asociación de REALTORS® de MIAMI (MIAMI).
Diversificación de la Demanda Global
"El mercado inmobiliario de Miami solía depender de diferentes olas de interés de varios países, dependiendo de dónde venía el crecimiento", comentó Gus Fonte, presidente de la junta de MIAMI en 2024. "Eso ya no es así. Si un mercado global retrocede, nuestro mercado tendrá demanda de muchos otros. Estamos recibiendo compradores de viviendas de todo el mundo".
En mayo de 2024, usuarios de aproximadamente 149 países realizaron búsquedas de propiedades en Miami. Los diez principales países incluyen naciones de cuatro continentes: América del Sur, Europa, América del Norte y Asia.
Los 10 Principales Países que Buscaron en Miami en Mayo 2024
Colombia - 11.1%
Alemania - 10.6%
Canadá - 7.5%
Argentina - 5.9%
Reino Unido - 5.7%
España - 5.6%
India - 5.5%
Venezuela - 4.9%
China - 4.8%
Rusia - 4.2%
Otros países - 34.2%
Mercados Globales Principales para Bienes Raíces en el Sur de la Florida
Colombia no solo lidera las búsquedas, sino que también fue el país extranjero que más propiedades adquirió en el sur de la Florida en 2023, representando el 15% de todas las compras internacionales. Argentina (14%), Brasil (7%), Venezuela (6%) y Canadá (6%) completan los cinco primeros lugares, respectivamente. Florida sigue siendo el destino principal en EE.UU. para compradores extranjeros, abarcando el 23% de todas las ventas, y ha mantenido esta posición durante los últimos 15 años.
Más de la mitad de todas las ventas internacionales en Florida se concentran en Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach. Aproximadamente una de cada cinco de todas las ventas internacionales de viviendas en EE.UU. ocurre en Florida, y la mitad de estas en el mercado metropolitano de Miami.
Miami: Una Oportunidad de Inversión Asequible
Miami se destaca como una oportunidad de inversión asequible en comparación con otras ciudades globales de primer nivel. Según el informe de riqueza de 2023 de Knight Frank, con $1 millón, los compradores pueden adquirir 64 metros cuadrados de propiedad de primer nivel en Miami, lo cual es casi cuatro veces más que en Mónaco (17 metros cuadrados) y casi el doble que en Nueva York (33) y Londres (34). También es más que en París, Sídney y Tokio.
En términos generales, el sur de la Florida es una ganga en comparación con otras ciudades globales y metros de EE.UU. El precio por metro cuadrado en Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach es de $3,170, muy por debajo de al menos 30 ciudades globales y más de 13 metros de EE.UU., incluyendo mercados como Hong Kong ($28,570), Nueva York ($17,191) y San Francisco-Oakland-Hayward, CA ($8,250).
Las 10 Principales Ciudades Internacionales que Buscaron en Miami en Mayo 2024
Bogotá, Colombia
Buenos Aires, Argentina
Madrid, España
Frankfurt, Alemania
Hamburgo, Alemania
Toronto, Canadá
Londres, Inglaterra
Dublín, Irlanda
Moscú, Rusia
Montreal, Canadá
Conclusión
El mercado inmobiliario de Miami continúa demostrando una robusta demanda global, con una notable diversificación de interés internacional. Esta tendencia subraya la resiliencia y el atractivo continuo de Miami como un destino de inversión preferido. En Miami Tango Investments, estamos listos para asesorarle y facilitar su entrada a este dinámico mercado, asegurando que su inversión sea segura y rentable. ¡Contáctenos hoy mismo para descubrir las mejores oportunidades inmobiliarias en Miami!