En abril de 2024, el precio medio de las viviendas en Orlando alcanzó un récord de $388,500, según la Asociación de Realtors Regionales de Orlando (ORRA). Las ventas aumentaron un 7.8% y el inventario creció un 4.5%, reflejando una fuerte demanda y estabilidad en el mercado.
Según datos recientes de la Asociación de Realtors Regionales de Orlando (ORRA), el precio medio de una vivienda en abril de 2024 alcanzó los $388,500, un aumento desde los $386,500 en marzo. Esto marca el precio medio mensual más alto jamás registrado en el área de Orlando.
ORRA informa que las ventas generales experimentaron un aumento del 7.8% de marzo a abril de 2024, con 2,759 viviendas vendidas en abril en comparación con 2,559 en marzo de 2024, lo que representa el tercer mes consecutivo de crecimiento en las ventas.
La tasa hipotecaria fija a 30 años para abril de 2024 fue del 6.9%, un poco más alta que el 6.7% en marzo, continuando una tendencia al alza por tercer mes consecutivo.
Los niveles de inventario en abril fueron de 9,376, un aumento del 4.5% respecto al inventario de marzo de 8,971, marcando el cuarto mes consecutivo de aumento en el inventario.
Las ventas pendientes vieron un aumento del 2.9%, con 4,379 en abril en comparación con 4,257 en marzo de 2024, según ORRA.
Las nuevas listas también aumentaron un 2.6% de marzo a abril, con 4,230 nuevas viviendas entrando al mercado en abril, frente a las 4,124 en marzo. El número promedio de días que las viviendas pasaron en el mercado (DOM) disminuyó a 54 días en abril, en comparación con 58 días en marzo.
"El precio medio de una vivienda en abril se registró en $388,500", dijo Rose Kemp, presidenta de la Asociación de Realtors Regionales de Orlando. "Vimos un aumento en las viviendas disponibles para la venta, proporcionando una selección más amplia para los compradores potenciales. A pesar de que el suministro sigue siendo ligeramente superior a tres meses, las viviendas se están vendiendo rápidamente, lo que indica una fuerte demanda. Esta demanda es un indicador positivo de la estabilidad del mercado y se espera que continúe durante los próximos meses, ya que las familias buscan mudarse durante la temporada de verano.