Las ventas y los precios alcanzan nuevos máximos históricos en Miami-Dade y Broward.
El mercado inmobiliario del sur de Florida ha experimentado un notable resurgimiento en abril, tras una desaceleración en las transacciones residenciales desde diciembre. Los compradores adinerados han vuelto en gran medida, impulsando tanto las ventas como los precios a nuevos máximos históricos.
En el condado de Miami-Dade, se registraron 2,342 ventas de viviendas, un aumento del 5.4% en comparación con abril de 2023, según el último informe mensual de la Asociación de Realtors de Miami.
Los precios medios de venta alcanzaron un nuevo récord de $654,000 para casas unifamiliares, superando el pico anterior de $650,000 de febrero y marzo. Los condominios se mantienen en $444,000.
En el condado de Broward, la actividad fue aún mayor. Las ventas de condominios aumentaron por primera vez desde marzo de 2022, alcanzando 2,538 acuerdos de ventas de residencias, un incremento del 6.1%.
El precio medio de las ventas fue de $635,000 para viviendas unifamiliares y $282,500 para condominios, los más altos del año en el condado hasta ahora.
La fuerte demanda, la oferta limitada y los compradores adinerados siguen dominando el mercado. Los datos muestran que casi la mitad de las compras se realizan en efectivo, con Miami-Dade registrando el 40.3% de las transacciones y Broward el 41.5%, muy por encima del promedio nacional del 28%.
Esta dinámica subraya la confianza continua en el mercado inmobiliario de Miami-Dade, Broward y Florida en general.
El repunte de las ventas sugiere que el crecimiento sostenido del empleo, la migración y la confianza positiva de los inversores en la zona están compensando el impacto de las elevadas tasas hipotecarias y las nuevas normas de seguridad para condominios. Los precios de venta medios de los condominios aumentaron en ambos condados, y más de la mitad de las áreas experimentaron un incremento en los precios.
Conclusión
El mercado inmobiliario del sur de Florida, especialmente en los condados de Miami-Dade y Broward, demuestra una notable recuperación y fortaleza en abril. Este resurgimiento es impulsado por la alta demanda, la confianza de los compradores adinerados y las transacciones en efectivo que superan significativamente el promedio nacional. Esta tendencia positiva no solo destaca la resiliencia del mercado inmobiliario local, sino también su atractivo continuo para los inversores, quienes confían en la estabilidad y el crecimiento de la región.
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